Revalúo inmobiliario en la Ciudad: la respuesta desde la AFIP a las críticas de Rodríguez Larreta

Julio Estévez (h), líder de la UPSAFIP, salió al cruce de las declaraciones del Jefe de Gobierno y dijo que la medida «busca igualar criterios en todo el país».

El titular de la Unión del Personal Superior de la Administración Federal de Ingresos Públicos (UPSAFIP), Julio Estévez (h), salió al cruce de Horacio Rodríguez Larreta, quien había criticado el reevalúo inmobiliario en la Ciudad.

El dirigente sindical descartó que la medida sea «ilegítima y discriminatoria», como había señalado el jefe de Gobierno porteño. Y explicó que lo que se busca es «igualar criterios en todo el país».

Además, precisó que «se trata de la valuación de mercado, que es la misma que utiliza la ciudad de Buenos Aires para cobrar el impuesto inmobiliario».

Por lo tanto, remarcó que «lejos de discriminar, la AFIP procura igualar los criterios en todo el país para que los impuestos nacionales tengan la misma base imponible que los municipales».

La advertencia de Julio Estévez (h)

También señaló que «las quejas del Jefe de Gobierno porteño deben ser tomadas en un contexto de respeto recíproco con las provincias, ya que este es un país federal».

Y advirtió que algún día «la AFIP dejará de ser tan tolerante y aplicará el artículo 3 de la Ley de Procedimientos Tributarios, y cientos de miles de contribuyentes con domicilio fiscal en la ciudad de Buenos Aires pasarán a tributar a sus respectivas provincias».

Además, Estévez (h) apuntó que el hecho de que cientos de miles de sociedades comerciales, industriales, agrícolas y ganaderas tengan domicilio fiscal en la Ciudad logra ese verdadero estado de «ilegitimidad y discriminación» que denuncia Rodríguez Larreta.

Eso es así porque, explicó, «reciben el fondo nacional de coparticipación de empresas que no tienen una hectárea sembrada de soja en el distrito».

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El titular de UPSAFIP continuó con sus críticas al jefe de Gobierno y afirmó que luego de haber sobrevivido «el aumento del ABL en más de un 1.200 por ciento desde 2007 a 2012, quejarse por querer cobrar impuestos sobre el valor real de los inmuebles es algo que no le cambiará la vida a los porteños».

Y concluyó: «El contribuyente de la Ciudad de Buenos Aires es respetuoso de la ley y entiende que el equilibrio de las cuentas públicas es esencial para tener un Estado presente y activo».

Las claves del revalúo inmobiliario en la Ciudad

El anuncio realizó por la AFIP consiste en que dejará de valuar los inmuebles porteños de acuerdo a la valuación fiscal homogénea (VFH) actualizada por el IPC.

A partir de ahora este número se multiplicará por cuatro, valor que luego se computa en una tabla para aplicarle una alícuota y definir el impuesto inmobiliario a pagar.

Por ejemplo, si la valuación fiscal homogénea de un inmueble en 2022 es $500.000, esta cifra se multiplica por cuatro y valúa el inmueble en $2 millones.

Según la tabla, a los inmuebles valuados en más de $1,2 millones se les cobra un monto fijo del Impuesto Inmobiliario de $6.300, al que se le suma un 0,70% sobre el excedente de $1.200.000 (la diferencia de $800.000), es decir, $5600.

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En conclusión, el Impuesto Inmobiliario sería de $11.900, como producto de la suma del monto fijo más la alícuota aplicada sobre el excedente.

Este impuesto incide directamente sobre la recaudación del impuesto inmobiliario y el de Bienes Personales, ya que esta valuación integra la base imponible de dicho tributo.

Por ende, los contribuyentes ya existentes pagarán más por este impuesto y más de 220.000 personas que no eran alcanzadas por el mismo empezarán a contribuir también.

Una vez conocida la noticia, Rodríguez Larreta calificó rápidamente la medida como «ilegítima y discriminatoria», y señaló que provocará «un aumento de hasta el 500% sobre bienes personales».